Référence : APM-86700366

AIX CENTRE - MAISON DE VILLE À RÉNOVER - 200 M2 - ANNEXE - STATIONNEMENTS - TERRAIN PISCINABLE

4 Chambres 200 m² 3 salles de bains Surface extérieure 678 m²

1 390 000 €

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique, cette maison offre un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter de la vie citadine tout en conservant un cadre calme et résidentiel.

D’une surface d’environ 200 m², elle représente une véritable maison de famille, avec la possibilité d’aménager 4 à 5 chambres, selon vos besoins et envies.

Entièrement à rénover, elle offre une opportunité rare de concevoir un lieu de vie sur mesure, selon vos exigences.
Un projet de rénovation avec plans a d’ores et déjà été élaboré, permettant d’envisager une redistribution optimisée des volumes et une valorisation complète du potentiel du bien.
Ces plans ne sont toutefois pas figés : chaque espace peut être repensé et modulé afin de créer la maison qui vous ressemble.

Le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle constitue un véritable atout en cœur de ville.
La configuration du terrain permet également l’implantation d’une piscine, offrant ainsi la possibilité d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre.

Emplacement, volumes, potentiel : tous les éléments sont réunis pour faire émerger une maison d’exception après rénovation, parfaitement adaptée à la vie de famille.

RéférenceAPM-86700366
LocalisationAix-en-Provence
TypeMaison
Pièces7
Chambres4
Surface200 m²
Salles de douche3
Surface extérieure678 m²
Année de construction1969
DPE185 (D)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 185 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3090 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Ludivine PONCET

Ludivine PONCET

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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