Référence : APM-87350626

VENELLES – MAISON DE PLAIN-PIED D’ENVIRON 270 M² – TERRAIN DE 2 HECTARES – AU CALME

3 Chambres 266 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 20 092 m²

1 049 152 €

À seulement 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel et particulièrement calme, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié sur un terrain de 2 hectares avec un accès direct à la forêt.

De plain-pied, la maison développe environ 270 m², incluant un studio indépendant et un sous-sol. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, deux bureaux pouvant également être aménagés en chambres, deux chambres, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains.

À l’extérieur, une piscine s’intègre dans cet environnement verdoyant. Deux grands bâtiments en bois complètent la propriété et offrent des espaces supplémentaires aux usages multiples.

Le studio indépendant constitue un espace complémentaire pouvant accueillir famille et amis ou être aménagé selon les besoins.

Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété, rare par la superficie de son terrain, son environnement préservé et sa proximité avec Aix-en-Provence.

Une opportunité pour les amateurs de nature souhaitant créer une propriété à leur image, à proximité du Pays d’Aix.

RéférenceAPM-87350626
LocalisationAix-en-Provence
TypeMaison
Pièces6
Chambres3
Surface266 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Jardin20 000 m²
Terrasse92 m²
Année de construction1977
DPE198 (D)
GES7 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 008 800 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 198 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4190 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5680 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Anna TKATCHEVA

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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