Referência : APM-87350626

Moradia Aix-en-Provence

3 Quartos 266 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 20 092 m²

1 049 152 €

Just 15 minutes from the centre of Aix-en-Provence, in a peaceful natural setting, this property enjoys a privileged lifestyle on 2 hectares of land with direct access to the surrounding woodland.

All on one level, the house offers approximately 270 sqm, including a separate studio and a basement. It comprises a living room, a dining room, a kitchen with a utility kitchen, two studies that could also be converted into bedrooms, two bedrooms, and a principal suite with a dressing room and bathroom.

Outside, a swimming pool blends harmoniously into the green surroundings. Two large wooden outbuildings complete the property, offering additional space for a variety of uses.

The independent studio provides extra accommodation for family and friends or can be adapted to suit individual needs.

Renovation work would allow the spaces to be redesigned and the full potential of this property to be realised. Its 2-hectare grounds, unspoilt natural surroundings and proximity to Aix-en-Provence make it a rare opportunity.

An ideal opportunity for nature lovers looking to create a home tailored to their vision, within easy reach of the Aix-en-Provence area.

ReferênciaAPM-87350626
LocalizaçãoAix-en-Provence
TipoMoradia
Assoalhadas6
Quartos3
Área266 m²
Casas de banho2
Casa de banho com duche1
Jardim20 000 m²
Terraço92 m²
Ano de construção1977
DPE198 (D)
GES7 (B)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.00% TTC
Preço sem honorários da agência : 1 008 800 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 198 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4190 €/ano (ano de referência 2026)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 5680 €/ano (ano de referência 2026)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Anna TKATCHEVA

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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