Référence : APM-87458801
AIX-EN-PROVENCE - VUE PANORAMIQUE - APPARTEMENT DUPLEX 119,50m² - SURFACE TOTALE 150m² - CENTRE-VILLE A PIED - DERNIER ETAGE - 5/6 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSES - PARKING - ASCENSEUR - CAVE
3 Chambres 120 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 30 m²
980 000 €
AIX-EN-PROVENCE – GAMBETTA / LA TORSE – DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES
À quelques minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement en duplex situé aux deux derniers étages d’une résidence avec ascenseur.
Entièrement rénové et exposé plein sud, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il développe 119,51 m² loi Carrez, pour une surface totale d’environ 150 m², et offre trois chambres, dont une suite parentale à l’étage.
Dès l’entrée, des placards aménagés assurent un rangement pratique. L’espace de vie de 35 m² accueille un séjour prolongé par une cuisine dînatoire semi-ouverte, entièrement équipée et réalisée sur mesure. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à la terrasse, où un espace repas extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse principale de 19 m², équipée d’un système d’arrosage automatique, offre une vue panoramique à 180° sur la Sainte-Victoire, la chaîne de l’Étoile et les toits d’Aix-en-Provence. Deux autres espaces extérieurs, une terrasse de 9 m² et un balcon de 5 m², viennent compléter les espaces extérieurs de ce bien.
Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie et un grand espace de rangement avec un dressing aménagé.
À l’étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains, de toilettes et d’un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing.
Une grande cave ainsi qu’un box fermé permettant le stationnement de deux véhicules complètent les prestations de cet appartement.
Une adresse recherchée, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers, pour profiter d’un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville.
Bien soumis au régime de la copropriété de 37 lots dont 15 à usage d'habitation
Charges annuelles : 4892€/an (chauffage compris)
Pas de procédure en cours
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1290 €/an (année de référence 2022)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1750 €/an (année de référence 2022)
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