Référence : APM-84787226

MAGNIFIQUE VILLA AU COEUR DES ABATILLES, VUE SUR LA PINÈDE

3 Chambres 134 m² 2 salles de bains Surface extérieure 580 m²

1 180 000 €

L’agence BARNES Arcachon vous présente une villa au charme unique, idéalement située à deux pas de la plage et du golf d'Arcachon, offrant un emplacement exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un salon avec cheminée, offrant une vue dégagée sur la forêt de pins et des couchers de soleil éblouissants. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse dotée d’un jacuzzi, parfait pour vos moments de détente.

La maison dispose de trois belles chambres, dont deux avec accès à la terrasse, ainsi que de deux salles de bains, assurant confort et intimité.

Le tout est complété par un jardin paysager, un espace buanderie, un cellier et deux places de stationnement sur la parcelle.

Le prix affiché inclut les honoraires 4,4% à la charge de l'acquéreur.

RéférenceAPM-84787226
LocalisationArcachon
TypeMaison
Pièces5
Chambres3
Surface134 m²
Salles de bains2
Surface extérieure580 m²
Année de construction1999
DPE91 (B)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.42% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 130 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 91 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Ce bien vous est présenté par:

Florian EBRARD

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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