Référence : APM-86211336

MAISON FAMILIALE BASCO-LANDAISE DE 160 M² AVEC JARDIN AUX ABATILLES À ARCACHON

5 Chambres 148 m² 2 salles de bains

1 445 000 €

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette maison familiale au charme basco-landais, idéalement située dans le quartier recherché des Abatilles, à proximité immédiate des commerces et à seulement quinze minutes à pied de la plage. Une adresse prisée du Bassin d’Arcachon, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

D’une superficie d’environ 160 m², cette maison se compose d’une entrée menant à un salon-séjour, prolongé par deux chambres et une salle de bains. Le couloir dessert ensuite la cuisine indépendante et une chambre dortoir. Une véranda, lumineuse et attenante à la cuisine, prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin, lequel offre la possibilité d’accueillir une piscine.

En rez-de-jardin, un espace modulable offre le potentiel d’accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants, ou de constituer un logement séparé selon les besoins.

Le terrain, sans vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie recherché des Abatilles et du Bassin d’Arcachon.

RéférenceAPM-86211336
LocalisationArcachon
TypeMaison
Pièces7
Chambres5
Surface148 m²
Salle de bain2
Année de construction1960
DPE234 (E)
GES49 (E)

Honoraires : 3.96% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 390 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 234 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3280 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4450 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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