Référence : APM-85798366

MAISON À RÉNOVER AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT À DEUX PAS DE LA PLAGE À ARCACHON

4 Chambres 167 m² 1 salle de bain

1 050 000 €

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette maison à rénover, idéalement située à Arcachon, à deux pas de la plage. Un emplacement recherché pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon, entre plages, commerces et douceur de vivre.

D’une superficie d’environ 167 m², la maison propose un vaste salon, une salle à manger avec cheminée et une cuisine indépendante. L’ensemble s’ouvre vers le jardin, offrant un beau potentiel de réaménagement.

Côté nuit, trois chambres lumineuses et une grande salle d’eau permettent d’imaginer une configuration confortable et fonctionnelle.
Un appartement indépendant avec entrée privative complète ce bien. Il dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un balcon, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.

Implantée sur une parcelle arborée de 480 m², la propriété dispose également d’un abri de jardin et d’un garage de 30 m².
Une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire au cœur d’Arcachon, à proximité du Bassin.

RéférenceAPM-85798366
LocalisationArcachon
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface167 m²
Salle de bain1
Année de construction1958
Nombre d'étages1
DPE393 (F)
GES86 (G)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 393 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 86 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5520 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7480 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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