Référence : APM-85944251

VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA FORÊT AU PYLA-SUR-MER

190 m² Surfaces extérieures 902 m²

1 980 000 €

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa de 190 m² entièrement rénovée, située dans un quartier calme du Pyla-sur-Mer, à proximité du Moulleau et des plages. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sur la forêt.

La pièce de vie, largement ouverte sur la végétation grâce à ses baies vitrées, réunit un salon, une salle à manger avec plafond cathédrale de plus de 7 mètres de hauteur et une cuisine entièrement équipée. Le salon se distingue par sa banquette intégrée au pied d’une fenêtre panoramique offrant une vue sur les arbres. Une vaste terrasse avec piscine au sel complète cet ensemble.

De plain-pied, la suite parentale dispose d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes indépendantes. À l’étage, une coursive semi-ouverte sur la salle à manger dessert trois autres suites aux beaux volumes, bénéficiant de nombreux rangements.

À l’extérieur, le terrain en pente est aménagé sur plusieurs niveaux, avec un jardin paysager équipé d’un arrosage automatique et un boulodrome en lisière de forêt.

La villa dispose également de volets battants électriques, d’un grand garage et d’une cave.

RéférenceAPM-85944251
LocalisationPyla-sur-Mer
TypeMaison
Surface190 m²
Jardin902 m²
DPE30 (A)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.21% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 900 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 30 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Ce bien vous est présenté par:

Gersende SCHNEIDER

Agent commercial EI

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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