Référence : APM-86667157

BARNES GENEVOIS - ARCHAMPS - VILLA AVEC APPARTEMENT

6 Chambres 240 m² 2 salles de bains Surface extérieure 1 700 m²

1 180 000 €

A découvrir sans tarder, agréable maison traditionnelle d'exception qui s'étend sur plus de 300m², reposant au cœur d'une parcelle paysagère de 1700m² aménagée.

Parfait pour une vie de famille, l'espace de vie de plus de 60m² baigné de lumière naturelle offre une connexion parfaite avec le jardin. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère de bien-être absolu, alliant confort et bien être.

À l'étage, cette maison dévoile un espace privé avec trois chambres, dont une chambre parentale exclusive. Cette dernière, outre son charme indéniable, offre un espace bureau polyvalent, transformable à volonté en dressing somptueux ou en chambre supplémentaire, selon les envies de chacun.

En toute indépendance, un appartement duplex ajoute une touche d'exception à cette propriété. Composé d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée et de deux chambres agréables.

Les commodités ne manquent pas, avec un vestiaire pratique, une salle d'eau avec WC, et une chambre d'appoint pour accueillir vos invités avec style.
Les agréments annexes comprennent un garage spacieux, une cave, et un local technique..

Proche des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette propriété dispose d'un environnement idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \"www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86667157
LocalisationArchamps
TypeMaison
Pièces8
Chambres6
Surface240 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure1 700 m²
Année de construction1998
DPE95 (B)
GES16 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 95 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 16 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1540 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2150 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Alexandra PORET

Alexandra PORET

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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