Attignéville, Ferme 250 m² à vendre

Édifiée en 1850, cette propriété de caractère développe environ 250 m² habitables au cœur d'un domaine entièrement clos de 6 hectares, dont un hectare de forêt. Un ensemble préservé associant patrimoine, grands espaces et installations équestres, dans un environnement naturel privilégié.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie de plus de 65 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois toilettes et un grand grenier aménageable complètent les espaces intérieurs.

La propriété bénéficie de prestations techniques et d'équipements de confort comprenant des menuiseries double vitrage en aluminium sur l'ensemble de la maison, des stores électriques à commande individuelle ou centralisée, une pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un raccordement à la fibre optique.
La toiture, rénovée il y a environ quinze ans, est couverte de tuiles en béton et bénéficie d'une isolation par laine de verre soufflée. Des panneaux solaires complètent les équipements énergétiques.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du domaine. Deux terrasses prolongent les espaces de vie, tandis qu'une piscine chauffée de 10 × 5,50 m, équipée d'un store de protection, s'intègre dans un environnement paysager. Le parc accueille également un verger d'une vingtaine d'arbres fruitiers, un potager, deux serres et une plantation truffière. Les prairies entretenues et la partie boisée d'environ un hectare offrent un cadre particulièrement agréable.

Les dépendances présentent de nombreuses possibilités d'utilisation avec un garage de 72 m², deux hangars de 75 et 50 m², un atelier, des espaces de stockage et une double cave voûtée. Les installations équestres comprennent deux boxes de 9 m² et quatre boxes de 5 m². Deux fosses de récupération des eaux pluviales permettent d'alimenter les écuries et les différents espaces extérieurs.

À environ quinze minutes de l'accès à l'autoroute A31 par Bulgnéville, la propriété bénéficie d'une situation permettant de rejoindre les principaux axes en direction de Nancy, Épinal, Metz, Dijon et du Luxembourg.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, conjuguant le caractère d'une demeure du XIXe siècle, le confort de ses équipements et un environnement naturel de 6 hectares, propice à un projet familial ou équestre.

Ce bien vous est proposé à la vente par Hugo Conerardy, consultant BARNES Nancy-Vosges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.