Bois-Guillaume, Pavillon 282 m² à vendre

Au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché de Bois-Guillaume, à l’abri des regards et dans un cadre de vie privilégié, cette élégante propriété familiale développe 282,30 m² habitables et conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort d’équipements contemporains de qualité.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception s’articulent harmonieusement autour d’un vaste séjour parqueté de 41 m² et d’un salon indépendant, ouvert sur la terrasse et son espace détente avec jacuzzi.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, apportant fonctionnalité et discrétion au quotidien.

Les étages accueillent six chambres aux proportions généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Plusieurs salles d’eau, des espaces bureaux ainsi qu’une vaste mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace de loisirs complètent cet ensemble et offrent un cadre de vie idéal pour une famille.

À l’extérieur, la propriété s’inscrit au cœur d’un jardin plat, clos et arboré de 1 395 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.

Une cave, trois garages fermés ainsi qu’une vaste cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Une adresse recherchée à Bois-Guillaume, alliant quiétude résidentielle, proximité des commerces et commodités, ainsi qu’un accès rapide au centre historique de Rouen.

Avec honoraires d’agence : 1 190 000 €
Hors honoraires d’agence : 1 150 000 €
Honoraires d’agence 3,45 % à la charge de l’acquéreur

DPE D nouvelle génération

Bien présenté par : Justine Lefebvre
Agent commercial EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr