Référence : APM-86904239

BARNES GENEVOIS - BONNE - VILLA INDIVIDUELLE DE HAUTE QUALITE

4 Chambres 127 m² 2 salles de bains Surface extérieure 891 m²

875 000 €

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison individuelle développe environ 135 m² au sol, complétée par un sous-sol complet, et s’implante sur un magnifique terrain arboré d’environ 900 m². Bénéficiant d’une exposition idéale, elle offre une vue entièrement dégagée sur les champs environnants ainsi que sur les massifs emblématiques tels que le Môle et le Mont-Blanc.

Entièrement rénovée en 2022 et 2023 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété a fait l’objet d’un entretien régulier et soigné, garantissant un achat serein et sans surprise.

Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu’une cuisine équipée récente. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

La pièce à vivre s’ouvre sur une agréable terrasse, en partie couverte, agrémentée d’une pergola et d’une cuisine d’été, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une vaste salle de bains.

Située à proximité immédiate de Genève, à quelques minutes du centre de Bonne et des principaux axes menant aux stations, cette propriété conjugue parfaitement calme, accessibilité et qualité de vie.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare, alliant charme, confort et cadre exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86904239
LocalisationBonne
TypeMaison
Pièces5
Chambres4
Surface127 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure891 m²
Année de construction2000
DPE233 (D)
GES32 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 233 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2930 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3970 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Alexandra PORET

Alexandra PORET

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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