Référence : APM-86258891

Bons-en-Chablais - Chalet - Terrain de 1 670 m² - 2 Garages - 2 chambres

2 Chambres 58 m² 1 salle de bain Surface extérieure 1 670 m²

630 000 €

EXCLUSIVITÉ - Ce chalet de 125 m² de surface totale est édifié sur un terrain constructible de 1 670 m², situé dans un environnement calme et privilégié. La propriété bénéficie d’une double vue sur le lac et les montagnes.

Il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger exposée ouest, de deux chambres, d’une salle d'eau ainsi que d’un salon chaleureux avec cheminée.

Un sous-sol complet accueille deux garages.

Fort potentiel de développement avec une emprise au sol possible jusqu’à 210 m²
Hauteur maximale des constructions principales (hors annexes) :
9 mètres (R+1 + combles/attiques)
ou 7 mètres (R+1) en cas de toiture-terrasse

Possibilité d’édifier une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

RéférenceAPM-86258891
LocalisationBons-en-Chablais
TypeChalet
Pièces3
Chambres2
Surface58 m²
Salle de douche1
Surface extérieure1 670 m²
Année de construction1970
DPE504 (G)
GES20 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 504 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 20 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2600 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3550 €/an (année de référence 2023)

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Silvina ZEIN

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BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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