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Bordeaux, Appartement 4 Chambres - 184 m² à vendre

1 350 000 €

184 m² 4 Chambres

Référence : APM-85839327

Bordeaux Triangle d'Or - Appartement de 184 m² - Ascenseur - Balcon filant - Cave

4 Chambres 184 m² 1 salle de bain

1 350 000 €

Dans un magnifique immeuble en pierre du XIXème siècle, en plein coeur du Triangle d'or, très bel appartement de 184,35 m² carrez situé au 2ème étage (étage noble) avec ascenseur.
Il comprend une élégante entrée, une double réception lumineuse en enfilade de 53 m² aux magnifiques prestations anciennes (parquet, moulures, cheminées, radiateurs en fonte fleuris) ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, une cuisine indépendante et un bureau.
La partie nuit, située au calme, distribue une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon filant, ainsi que trois chambres et une salle de bains.
Une cave complète ce bien rare aux volumes généreux, situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

RéférenceAPM-85839327
LocalisationBordeaux
TypeAppartement
Pièces7
Chambres4
Surface184 m²
Salle de bain1
Année de construction1900
Étage2
DPE220 (D)
GES45 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (3 lots)
Charges annuelles : 2400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 220 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 45 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3514 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4755 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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