Référence : APM-87048797
Bordeaux Chartrons - Duplex dernier étage de 109 m² - Terrasse
3 Chambres 123 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 21 m²
1 150 000 €
Au cœur du quartier prisé des Chartrons, au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre du début du XXème siècle, cet appartement en duplex développe 123 m² au sol et bénéficie d'extérieurs exceptionnels.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Ce niveau, rythmé par trois grandes ouvertures, s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur la Garonne. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce premier niveau.
A l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une superbe terrasse de 20 m². Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur unique offre une vue contemplative sur l’église Saint-Louis des Chartrons et les courbes du fleuve.
Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines soignées et un emplacement de premier ordre.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 730 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1010 €/an (année de référence 2021)
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