Référence : APM-86094124

BARNES Aix les Bains - AXE ANNECY RUMILLY - ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE

3 Chambres 211 m² 2 salles de bains

865 000 €

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété de charme en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces, elle séduit par sa vue dégagée sur les montagnes et ses beaux volumes intérieurs.

Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une distribution fluide avec une belle pièce de vie comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaite pour les moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

À l’extérieur, les vastes espaces verts offrent un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. L’exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l’attrait de cette propriété rare.

Située à seulement 25 minutes d’Annecy et d’Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette maison allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86094124
LocalisationBoussy
TypeMaison
Pièces6
Chambres3
Surface211 m²
Salle de bain2
Année de construction1890
Nombre d'étages1
DPE172 (D)
GES18 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 172 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 18 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3220 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4440 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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