Référence : APM-85701868

BARNES ANNECY - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - POISY

5 Chambres 180 m² 2 salles de bains

950 000 €

Poisy, située dans un quartier prisé, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison à deux niveaux constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace et une ambiance chaleureuse.

Implantée sur un terrain de 1 200 m², elle offre de nombreux atouts.

La maison de 181 m² habitables se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage : trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un espace dégagement pouvant être transformé en petit salon, donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur le jardin. Deux des chambres disposent également d'un accès à un joli balcon.

Le bien comprend également un grand garage simple et une annexe de 19 m², à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-85701868
LocalisationPoisy
TypeMaison
Pièces7
Chambres5
Surface180 m²
Salle de bain2
Année de construction1996
DPE195 (D)
GES42 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 195 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3066 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4149 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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