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Brindas - Maison de caractère 7 pièces - Terrain de 7 465 m² - 5 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITÉ - BRINDAS. Propriété de 294 m2 habitables plus 155 m2 d'annexes sur un parc de 7465 m2 planté d'arbres centenaires. Cette magnifique demeure de caractère du 19 ème siècle s'étend sur 3 niveaux offrant 5 chambres, un bureau et une grande pièce de 55 m2 pouvant servir de salle sport ou de salle de musique. Les 155 m2 d'annexes offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison familiale rénovée avec goût allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. La rénovation thermique réalisée avec des matériaux bio-sourcés permet d'obtenir un dpe de catégorie C. Le rez-de-jardin se compose d'un salon de réception, d'une cuisine s'ouvrant sur la salle à manger, d'un bureau, d'une lingerie, et d'un cellier. En annexe vous trouverez un garage, un fenil, une cave à vins, une véranda et une chaufferie pour une superficie de 155 m². Pour les amoureux du gout à table, un piano de cuisson AGA vous attend dans la cuisine. La véranda de 19 m2 attenante au salon s'ouvre sur le parc et la large terrasse de 70 m2 offrant une belle vue sur les monts Lyonnais et la piscine de 50 m2. Plus loin le parc offre une plantation d'arbres fruitiers, une zone potagère, puis une clairière entourée d'arbres centenaires. Le 1er étage accessible par un bel escalier en pierre dessert une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing puis 2 chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'une salle d'eau. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, une salle de bains et une grande pièce. Cette propriété à proximité des écoles et collège de Brindas est également situé à 4 mn à pied des transports en commun. Les commerces et le marché du vendredi sont également proches. Venez vous ressourcer dans un écrin de verdure à l'abri des regards en connexion facile avec Lyon et l'Ouest lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2970€ ~ 4070€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2970 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4070 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
Patrick GOILLON
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Lyon 06 - Sarrail
14 quai Général Sarrail
69006 LYON
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