Référence : APM-86344500

CANNES CALIFORNIE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - TERRASSE

1 Chambre 41 m² 1 salle de bains/douche Surfaces extérieures 10 m²

468 000 €

Dans le quartier de la Californie à Cannes, au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement en rez-de-jardin alliant confort, élégance et proximité immédiate des lieux emblématiques de la ville.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia qui apporte un agréable espace supplémentaire et s’ouvre sur le jardin.
L’espace nuit comprend une chambre avec salle d’eau attenante.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif avec une jolie vue dégagée sur la verdure et un aperçu mer, parfaits pour des moments de détente.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement quelques minutes des plages, de la Croisette, du Palais des Festivals, du centre-ville et du charme de la vieille ville d’Antibes. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement au cœur de Cannes.

Le bien est soumis au régime de la copropriété.
La copropriété comprend 308 lots au total dont 85 à usage d'habitation.

Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d’un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel.

Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur.

Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie.

RéférenceAPM-86344500
LocalisationCannes
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface41 m²
Salle de douche1
Terrasse10 m²
Année de construction1974
Nombre d'étages7
DPE234.6 (D)
GES46.6 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (85 lots)
Charges annuelles : 2920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 234.6 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46.6 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1110 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Candice MARIDET

Agent commercial EI

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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