Cannes, Appartement 3 Chambres - 175 m² à vendre

Situé sur la Pointe Croisette à Cannes, cet appartement de quatre pièces de 172 m² se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas de la mer et du centre-ville. Sa terrasse d’angle de 35 m², exposée Sud-Ouest, structure l’ensemble des espaces de vie et en fait le véritable point d’ancrage de l’appartement, pensé pour profiter pleinement de l’extérieur.

Le séjour et salle à manger de 61 m² s’ouvre directement sur cette terrasse, offrant un vaste espace de réception prolongé par un extérieur agréable à vivre. Ces beaux volumes se prêtent aussi bien aux grandes tablées qu’aux moments de détente au quotidien, avec une continuité naturelle entre l’intérieur et la terrasse. La cuisine indépendante, généreuse avec ses 21 m², est exposée Est et dispose de son propre balcon privatif, un atout appréciable pour les petits-déjeuners au soleil du matin.

La chambre principale, positionnée à l’angle de l’appartement, bénéficie d’une salle de bain privative et ouvre directement sur la terrasse, profitant ainsi d’un extérieur Sud-Ouest. Cette configuration lui confère une réelle intimité tout en prolongeant le confort de la chambre vers l’extérieur.

Le second espace nuit regroupe deux chambres. La plus grande, avec 21 m², est exposée Est et dispose de son propre balcon ainsi que d’un dressing. La seconde s’ouvre également sur la terrasse Sud-Ouest. Toutes deux partagent une salle de bain commune, pour une organisation simple et fonctionnelle de cette partie de l’appartement.
L’appartement est à rafraîchir et offre un beau potentiel de personnalisation, permettant à son futur propriétaire de l’aménager selon ses goûts et son style de vie. Ses surfaces généreuses et la présence de plusieurs espaces extérieurs constituent une base de choix pour un projet sur mesure. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville et des commerces, pour un quotidien rythmé par la proximité de la mer.

Deux caves et un parking privatif en sous-sol complètent ce bien et répondent aux besoins pratiques du quotidien.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 83 lots dont 24 à usage d’habitation.