Référence : APM-86651878

CROIX DES GARDES - 4 PIÈCES - VUE MER - PISCINE

3 Chambres 112 m² 1 salle de bain

895 000 €

À seulement quelques minutes en voiture des plages, du Vieux Port, du marché Forville et de la Croisette, ce magnifique appartement-villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et environnement verdoyant.

D’une superficie de 112,24 m² Loi Carrez, ce bien traversant et baigné de lumière séduit par ses vues dégagées sur la mer et le massif de l’Estérel.

Le vaste séjour de 40 m², particulièrement lumineux, s’ouvre grâce à deux larges baies vitrées sur une grande terrasse exposée Ouest, idéale pour admirer de superbes couchers de soleil. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée avec accès direct à l’une des terrasses. Chacune bénéficie de sa propre salle de douche ou salle de bains, offrant confort et intimité.

Un garage ainsi qu’un espace buanderie au rez-de-chaussée viennent compléter les prestations de ce bien.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété composée de 7 lots à usage d’habitation.

RéférenceAPM-86651878
LocalisationCannes
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface112 m²
Salle de bain1
Année de construction2010
DPE137.8 (C)
GES4.2 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (7 lots)
Charges annuelles : 5700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 137.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4.2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1330 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Sarah DUCROIX

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BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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