Référence : APM-7929822

MAGNIFIQUE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, SITUÉE AU PIED DES DUNES AU CAP FERRET

3 Chambres 100 m² 1 salle de bains/douche Surfaces extérieures 755 m²

1 659 000 €

L’agence BARNES Cap-Ferret vous propose cette charmante villa des années 80 entièrement rénovée, au pied des dunes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la pièce de vie. Le séjour et le salon, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offre un cadre propice à la créativité culinaire. Trois chambres accueillantes vous offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle de bain, moderne et élégante, complète cet espace de vie.

Une particularité de cette villa est sa disposition de plain-pied, offrant une accessibilité optimale. Avec une surface habitable de 100 m², chaque espace a été pensé avec soin pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l'extérieur, un vaste terrain de 755 m² abrite un jardin paysagé, véritable écrin de verdure qui entoure la propriété. Une belle terrasse en bois vous invite à profiter des douces soirées d'été.

La villa est entièrement meublée avec goût, créant une ambiance unique et accueillante.

Située à quelques pas de la plage de l’Horizon, vous aurez le privilège de vous laisser bercer par le bruit des vagues et de profiter pleinement des joies de la côte atlantique. Un garage complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Laissez-vous séduire par cette villa, au cœur d'un environnement préservé et empreint de charme.

RéférenceAPM-7929822
LocalisationCap-Ferret
TypeMaison
Pièces4
Chambres3
Surface100 m²
Salle de bains1
Jardin755 m²
Année de construction2000
DPE105 (B)
GES3 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 580 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 105 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Ce bien vous est présenté par:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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