Référence : APM-3568891

VENTE - CASSIS – VILLA D’ARCHITECTE – VUE MER – PISCINE – 7 CHAMBRES

7 Chambres 406 m² 3 salles de bains Surface extérieure 2 800 m²

3 290 000 €

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BARNES Cassis vous propose cette propriété d’exception, une villa d’architecte d’environ 470 m² idéalement située en position dominante à Cassis, offrant une vue imprenable sur la baie ainsi qu’un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité.
Développée sur deux niveaux, cette demeure aux volumes généreux s’organise autour d’un élégant patio végétalisé, véritable cœur de la maison, apportant lumière naturelle, respiration et harmonie à l’ensemble des espaces.
L’espace de réception, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, se compose d’un vaste salon avec cheminée, sublimé par de larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel sur la mer et les reliefs environnants.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, d’environ 25 m², propose un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La partie nuit accueille sept chambres, dont cinq suites, ainsi que six salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal tout en préservant l’intimité de chacun.

Les prestations sont complétées par une cave à vin climatisée avec contrôle hygrométrique, une buanderie, un cellier, un garage double et plusieurs stationnements extérieurs.
À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 2 800 m² séduit par ses essences méditerranéennes, ses plantes exotiques et ses arbres fruitiers. Une piscine chauffée de 13 x 6 mètres, un pool house avec cuisine et salon d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble rare.

Un bien unique, alliant architecture, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.

Découvert par Madame Claude Léonetti, Ambassadrice BARNES

Présenté par Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux
+33 (0)6 34 41 29 27
[email protected]
Consultante BARNES Marseille/Cassis
Agent commercial RSAC 504460981

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

RéférenceAPM-3568891
LocalisationCassis
TypeVilla
Pièces9
Chambres7
Surface406 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Surface extérieure2 800 m²
Année de construction1978
DPE205 (D)
GES11 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4648 €/an (année de référence 2012)

Ce bien vous est présenté par:

Claude LEONETTI

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BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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