Référence : APM-86045463

VENTE - CASSIS - CENTRE - BASTIDE À SUBLIMER - CADRE EXCEPTIONNEL

5 Chambres 200 m² 3 salles de bains Surface extérieure 1 779 m²

2 790 000 €

BARNES Cassis propose à la vente une propriété rare située au cœur du patrimoine de Cassis, à seulement dix minutes à pied du port, des plages et des commodités.
Implantée en position dominante dans un environnement privilégié, cette authentique bastide du XVIIIe siècle développe environ 200 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 779 m².
Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Cap Canaille, les vignobles environnants et la Couronne de Charlemagne, offrant un cadre de vie unique entre mer et nature.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit par son charme d’époque, ses volumes généreux et son fort potentiel de rénovation.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, cinq chambres confortables composent l’espace nuit, complété par une salle de bains avec WC, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant et une pièce annexe.
Une partie de cet étage peut être aménagée en appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, une vaste terrasse bordée d'une balustrade, prolonge les espaces de vie et invite à la détente face à un panorama remarquable. Le jardin arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’une piscine ou des espaces paysagers.
Les visuels présentés correspondent à une projection non contractuel de rénovation mettant en valeur le cachet d’origine avec des prestations contemporaines.
Bien d’exception à Cassis, idéal pour les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur.

Bien découvert par Claude Leonetti, ambassadrice Barnes

Présenté par Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux
Tel: +33 6 34 41 29 27
[email protected]
Agent commercial RSAC 504460981

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86045463
LocalisationCassis
TypeBastide
Pièces7
Chambres5
Surface200 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Surface extérieure1 779 m²
Année de construction1750
DPE274 (E)
GES9 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 274 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3260 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4060 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX

Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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