Référence : APM-85524240

BARNES AIX-LES-BAINS - CHAMBERY CENTRE HISTORIQUE - GRAND DUPLEX LUMINEUX

4 Chambres 220 m² 1 salle de bain

595 000 €

Duplex de 220m2 entièrement rénové de style piémontais, disposant d’un des rares balcons de la place.

Dès l’entrée le charme de ce lieu au cachet exceptionnel opère grâce à une porte d’entrée sécurisée et des rangements rayonnés fabriqués sur mesure.
Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond, dans laquelle se mélangent tout le charme de l’ancien: parquet massif, cheminée et poutres apparentes. Une grande porte donnant sur le balcon depuis le salon, invite à profiter de la magnifique vue sur la place. La cuisine indépendante entièrement équipée avec des aménagements sur mesures, et qui comprend son propre coin repas, se situe dans le prolongement du salon.

Côté nuit, 4 belles chambres plus une autre potentielle sont toutes situées au calme avec une salle de bains, 2 salles de douches, et 2 dressings.

L’appartement avec ses vastes espaces et son plan entièrement modulable propose un cadre unique et flexible parfaitement adapté aux besoins de toutes les familles et laissant le champ libre à tout type d’aménagement intérieur.

Deux caves dont une avec l’électricité et un grenier complètent avantageusement ce bien et ajoutent des atouts pratiques au quotidien.

L’emplacement, la qualité de la rénovation et le charme de ce bien sont les atouts de ce bel appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

NOMBRE DE LOTS : 6
CHARGES MENSUELLES : 175€
EN PROCÉDURE : non

RéférenceAPM-85524240
LocalisationChambéry
TypeAppartement
Pièces5
Chambres4
Surface220 m²
Salle de bain1
Étage2
Nombre d'étages3
DPE146 (C)
GES29 (D)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 146 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2816 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3811 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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