Chambéry, Maison à vendre

Située à Saint-Alban-Leysse, cette très belle maison familiale construite à la fin des années 90 offre environ 400 m² habitables, 10 pièces et environ 200 m² de sous-sol, le tout implanté sur un terrain d'environ 2 100 m². Orientée plein Sud, elle bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée remarquable sur les massifs environnants, notamment le Granier. Le terrain, piscinable, offre par ailleurs de belles possibilités d'aménagement.

Le rez-de-jardin s'ouvre sur une grande entrée avec accès direct au bureau, une très belle pièce de vie et une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle télé, un atelier de peinture avec évier, un toilette avec vasque et un cellier.

À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine et plusieurs espaces de nuit. Une première chambre avec placard bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche et un toilette indépendant. Une chambre sous pente et un dortoir complètent cet espace. La chambre parentale dispose de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle, double vasque, douche et toilettes. Une chambre avec placard miroir, un dressing ainsi qu'un grenier aménagé et isolé complètent ce niveau.

Le sous-sol d'environ 200 m² offre des volumes particulièrement appréciables avec un garage triple équipé de deux portes, un cellier, un atelier avec évier, un local technique pour l'ascenseur, une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux ainsi qu'une cave.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec plancher chauffant et radiateurs.

À seulement cinq minutes des commodités, des écoles, des supermarchés et des accès autoroutiers, la propriété bénéficie d'une situation idéale pour une vie familiale confortable. La gare est accessible en environ quinze minutes et les facultés en vingt minutes, permettant de conjuguer environnement résidentiel, proximité des services et facilité d'accès à Chambéry.

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et de loisirs, son vaste sous-sol, son terrain piscinable et surtout par son environnement privilégié offrant une belle perspective sur les paysages alpins.

Une maison familiale rare, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Chambéry.

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Agent : Karine FLUTTAZ – RSAC Chambéry 538 146 234

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr