Référence : APM-86176358

BARNES CHAMONIX - CHARMANTE MAISON DE PAYS AVEC DEPENDANCE - VUE MONT-BLANC - SKI AUX PIEDS

5 Chambres 239 m² 5 salles de bains Surface extérieure 376 m²

2 800 000 €

La Maison des Praz. Cette magnifique maison de pays entièrement rénovée avec soin et alliant le charme savoyard à un confort contemporain est située au cœur du village des Praz, à deux pas de la télécabine de la Flégère, du golf et des commerces.

Édifiée sur quatre niveaux, la propriété se compose comme suit :

À l’étage, un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur de larges baies vitrées et un balcon orienté sud-ouest offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec salle de bains complètent ce niveau.

En mezzanine, un espace ouvert idéal pour un bureau, une salle télévision ou un dortoir pour enfants.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert trois chambres en suite, dont l’une bénéficie d’un accès direct au jardin, ainsi qu’une kitchenette indépendante.

Au niveau inférieur, un espace bien-être avec sauna, un ski-room, une cave à vin, une buanderie et de nombreux rangements.

Le jardin plein sud profite d’une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc. Un chalet indépendant de deux pièces vient parfaire cet ensemble d’exception.

Des rangements pour vélos, un parking extérieur et un ensoleillement optimal complètent les prestations de cette propriété rare.

Une adresse exclusive aux Praz, entre ski et golf, pour vivre Chamonix dans toute son authenticité et son élégance.

Pour plus d’informations, contactez notre équipe internationale d’agents immobiliers Barnes Chamonix au
+33 (0)4 50 18 52 38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86176358
LocalisationChamonix-Mont-Blanc
TypeMaison de village
Pièces5
Chambres5
Surface239 m²
Salles de bains2
Salles de douche3
Surface extérieure376 m²
DPE232 (D)
GES29 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 232 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3490 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4800 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Oonagh MACKENZIE

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BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix-mont-blanc

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