Champs-sur-Tarentaine-Marchal, Ensemble immobilier 631 m² à vendre

Au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, dans l’un des secteurs les plus préservés et recherchés du Cantal, ce domaine confidentiel de près de 8 hectares offre une expérience rare : celle d’une immersion absolue dans la nature, loin de toute agitation, dans un environnement où le silence, l’espace et le paysage deviennent un luxe à part entière.
Pensé comme un véritable refuge haut de gamme, dédié au ressourcement et au bien-être, ce domaine unique développe un concept mêlant hospitalité premium, lodges intimistes et expérience sensorielle exclusive. Prairies, forêts, étang, rivière et panoramas ouverts composent un décor naturel exceptionnel où cerfs, biches et chevreuils viennent régulièrement évoluer à la tombée du jour.
Le domaine accueille un hameau de lodges éco-conçus récemment restaurés dans le respect de leur environnement. Chaque hébergement a été imaginé comme un cocon indépendant offrant une intimité totale, une vue dégagée sur la nature auvergnate et des prestations haut de gamme. Les matériaux naturels, les lignes sobres et élégantes, les terrasses ouvertes sur les paysages ainsi que les spas privatifs accessibles en permanence créent une atmosphère profondément apaisante.
Cinq lodges orientés plein sud disposent chacun d’un spa privatif sur terrasse protégée sous pergola bioclimatique. Un sixième lodge bénéficie d’un espace bien-être encore plus exclusif avec spa sous kiosque privatif. Tous comprennent un espace nuit avec salon, kitchenette, salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes indépendantes. Un chalet PMR complète l’ensemble avec séjour, cuisine et deux chambres.
À la nuit tombée, l’ouverture des pergolas permet de contempler un ciel étoilé remarquable, renforçant encore le caractère singulier du lieu.
Le domaine propose également plusieurs espaces complémentaires dédiés à l’accueil et à l’art de vivre :
– une maison principale organisée en deux espaces indépendants permettant d’accueillir hôtes et convives,
– plusieurs espaces de réception,
– une salle dédiée aux petits-déjeuners et services,
– un bâtiment avec ancien four à pain fonctionnel en accès direct à l’étang,
– buanderie, atelier et espaces de stockage.
Un espace bien-être indépendant, pensé comme un véritable sanctuaire de détente dédié au lâcher-prise et à la reconnexion à soi, vient enrichir l’expérience avec son mur de sel rose de l’Himalaya, sa salle de massages et sa tisanerie.
Le domaine bénéficie par ailleurs d’un potentiel de développement particulièrement rare avec plus de 52 000 m² constructibles destinés aux hébergements, activités et aménagements touristiques et de loisirs.
Vendu meublé et entièrement équipé, le domaine est proposé clé en main, prêt à l’exploitation immédiate comme à un usage privé sans nécessiter d’investissement complémentaire. Chaque espace a été conçu avec cohérence et exigence afin d’offrir une expérience fluide, élégante et immédiatement opérationnelle.
Bien rare sur le marché, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre authenticité, confort et immédiateté d’usage.
Le Cantal incarne une Auvergne plus brute et spectaculaire, où le luxe ne réside pas dans l’ostentation mais dans la qualité intrinsèque des biens, leur architecture, leur implantation et leur relation au paysage.
Une propriété pensée comme un refuge élégant et durable, au cœur d’un territoire préservé.
Par son positionnement, son concept abouti et la qualité de son environnement, cette propriété s’adresse aussi bien à des investisseurs et professionnels de l’hospitalité haut de gamme qu’à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie hors normes, capable de conjuguer activité touristique exclusive et art de vivre au cœur d’une nature grandiose.
Un lieu rare, profondément inspirant, où luxe et nature trouvent un équilibre remarquable.


Prix de vente : 2 315 000 € (honoraires à charge vendeur)

Classe énergie : C
Classe climat : A


Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques