Champs, Maison 4 Chambres - 240 m² à vendre

Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison en pierre, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité des commodités. Située à 20 minutes de Riom et de sa gare, à 35 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand, elle constitue un lieu idéal pour une vie de famille ou un projet d’accueil.
La maison principale d’environ 240 m² se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs espaces de vie : une cuisine, une salle à manger, deux salons dont un avec mezzanine, bureau et espace TV, ainsi qu’une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique. Le premier étage distribue quatre grandes chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet d’accueil.
Les extérieurs sont à l’image de l’ensemble : soignés et harmonieux. Une terrasse et un jardin paysager avec une jolie piscine viennent prolonger les espaces de vie, tandis que le terrain, avec partie constructible, s’étend jusqu’à une clairière avec paddock, abri pour chevaux et vue panoramique.
Les dépendances offrent un beau potentiel : une grande grange de 70 m², une annexe avec étage à réhabiliter en gîte (environ 100 m² habitables), trois box de 14 m² pour chevaux ainsi que deux accès indépendants qui facilitent l’accueil d’hôtes ou l’organisation d’une activité équestre si souhaitée et un grand de terrain d’environ 4000 m², pouvant convenir à une activité équestre ou autre est proposé avec la propriété.
Bordée de terres agricoles non constructibles garantissant tranquillité et intimité cette propriété clé en main allie charme, sérénité et potentiel. Un lieu à mettre simplement au goût du jour, pour un projet de vie à la campagne, sans isolement.

Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus)

Classe énergie : D
Classe climat : D

Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.