Référence : APM-86974904

Chantilly - Adresse confidentielle - Propriété d’exception

6 Chambres 696 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 2 265 m²

4 500 000 €

Au cœur de Chantilly, dans l’un des environnements les plus prisés de la capitale du cheval, à proximité immédiate du château et bénéficiant d’une vue remarquable sur l’hippodrome, Barnes Propriétés & Châteaux vous présente cette propriété d’exception incarnant un art de vivre rare, entre élégance patrimoniale et discrétion absolue.

Déployée sur environ 700 m² habitables, la demeure s’inscrit au sein d’un jardin clos de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure confidentiel en cœur de ville.

Derrière une façade noble et préservée, la propriété révèle un vestibule d’entrée élégant, prolongé par un hall magistral, introduisant de vastes volumes de réception. Plusieurs salons indépendants, une salle à manger de réception et une bibliothèque composent un ensemble raffiné, parfaitement adapté à une vie familiale comme aux réceptions les plus exigeantes.

Cet hôtel particulier propose actuellement 7 chambres, complétées par plusieurs pièces supplémentaires aujourd’hui aménagées en bureaux. Un troisième étage, aujourd’hui aménageable, offre un potentiel remarquable avec la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, permettant d’adapter le bien aux plus hauts standards d’accueil.

L’ensemble séduit par la qualité de ses éléments anciens, son équilibre architectural et son atmosphère singulière, à la fois chaleureuse et résolument statutaire. La performance énergétique du bien se révèle particulièrement qualitative au regard de cette bâtisse ancienne, soulignant le soin apporté à son entretien.

Adresse confidentielle et recherchée, ce bien s’adresse à une clientèle internationale exigeante, amateurs de propriétés de caractère, propriétaires d’écuries ou encore clients en quête d’une adresse exclusive à proximité immédiate de Paris.

Une propriété unique, à la fois mondaine et discrète, destinée à une clientèle avertie.

Présentation confidentielle – dossier complet et visites sur demande.

Ce bien est présenté en exclusivité par Sandrine Connell - Agent commercial EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86974904
LocalisationChantilly
TypeHôtel particulier
Pièces15
Chambres6
Surface696 m²
Salles de bains4
Jardin2 265 m²
DPE130 (C)
GES27 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 6.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 4 245 283 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 130 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 27 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7570 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10250 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Sandrine CONNELL

Agent commercial EI

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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