Référence : APM-86652169

Maison avec piscine et ponton privatif

5 Chambres 245 m²

1 395 000 €

BARNES Val-de-Marne vous propose une propriété située en bords de Marne, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant.
Implantée sur une parcelle arborée de 801 m², cette maison bénéficie d’un jardin avec piscine, d’une terrasse avec vue dégagée et d’un accès direct à la Marne, complété par un ponton privatif.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine équipée avec cellier, d’une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, d’une seconde chambre avec rangements et point d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes.
Le rez-de-jardin est principalement consacré aux espaces de loisirs et de détente. Il comprend une salle de jeux ouverte sur l’extérieur, une salle de sport avec salle d’eau et sauna, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. La configuration permet également la création d’une chambre supplémentaire.
Deux appartements indépendants d’environ 30 m² complètent l’ensemble. Ils offrent une solution idéale pour loger des grands enfants souhaitant plus d’autonomie, accueillir un proche ou envisager un usage locatif.
Un bien rare en bord de Marne, à moins de 15 minutes à pied du RER A.
Pour toute demande d’informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33.

RéférenceAPM-86652169
LocalisationChennevières-sur-Marne
TypeMaison de ville
Pièces8
Chambres5
Surface245 m²
Année de construction1978
DPE298 (E)
GES65 (F)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 298 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 65 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4300 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5830 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Val-de-Marne
3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

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22 rue de l'Hôtel-de-Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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