Référence : APM-85772154
Maison contemporaine - triangle d'or - 4 chambres
4 Chambres 191 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 375 m²
1 690 000 €
BARNES Val de Marne vous propose, au cœur du quartier recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, à proximité des bords de Marne et des commerces, cette maison contemporaine d'exception construite en 2018, offrant 196 m² habitables et des prestations haut de gamme.
À l'abri des regards et accessible par une allée privative, la propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés.
Dès l'entrée, le séjour cathédrale dévoile une hauteur sous plafond de plus de 5,5 mètres et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, prolongé par une terrasse et un jardin arboré d'environ 300 m². Une suite et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec rangements se partageant une salle de bains.
Un toit-terrasse de 75 m², agrémenté d'un jacuzzi et d'un vaste espace de détente, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le sous-sol accueille un garage fermé pouvant abriter jusqu'à cinq véhicules, une buanderie, une cave et des espaces de rangement.
Parmi les équipements de confort figurent le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
La maison fait partie d'une copropriété de sol composée de deux maisons, implantées sur une parcelle de 1 000 m².
Pour plus d’informations, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33
**Environnement et localisation :**
Située dans une voie résidentielle discrète de La Varenne-Saint-Hilaire, la propriété permet de profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à l'animation du quartier. Les commerces de l'avenue du Bac, les boutiques, restaurants, cafés et commerces de bouche du centre de La Varenne, ainsi que son marché de la place Stalingrad, facilitent le quotidien. Les familles bénéficient de la présence d'établissements scolaires à proximité, notamment l'école élémentaire Michelet, le collège Camille-Pissarro et le lycée Condorcet. La gare RER A La Varenne–Chennevières, accessible à pied, permet de rejoindre directement Paris et La Défense. Les bords de Marne, leurs promenades et pistes cyclables, ainsi que le jardin du Beach, invitent aux balades, aux activités de plein air et aux moments de détente.
Un emplacement prisé, conjuguant sérénité résidentielle, vie de quartier et excellente desserte.
Pour plus d’informations, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 973 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1318 €/an (année de référence 2021)
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