Référence : APM-87175436

BARNES PAYS DE GEX - MAISON DE MAÎTRE - DIVONNE-LES-BAINS

4 Chambres 282 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 841 m²

1 575 000 €

Au cœur de Divonne-les-Bains, dans l'un des secteurs les plus prisés de la station thermale, cette élégante maison de maître, édifiée dans les années 1990, conjugue avec harmonie le charme d'une demeure de caractère et le confort d'une construction contemporaine.

Développant 282 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la propriété s'épanouit au sein d'un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine à l'abri des regards.

Les volumes généreux et la qualité des prestations confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur le jardin, invitant à profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger dans un esprit convivial.

Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec trois belles chambres se partageant une salle de bains.

Au deuxième étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'une salle de bains, d'un vaste dressing et d'un élégant salon, offrant un confort rare et une parfaite intimité.

Enfin, le dernier niveau accueille une spacieuse mezzanine, facilement aménageable selon les envies : salon de lecture, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre supplémentaire.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des infrastructures de Divonne-les-Bains, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son élégance intemporelle et la qualité de son cadre de vie.

Une adresse rare où se conjuguent discrétion, confort et douceur de vivre, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RéférenceAPM-87175436
LocalisationDivonne-les-Bains
TypeMaison de ville
Pièces10
Chambres4
Surface282 m²
Salles de bains2
Jardin805 m²
Terrasse36 m²
Année de construction1900
Nombre d'étages2
DPE168.5 (C)
GES36 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 168.5 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 36 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4130 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5600 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Steven HILLION

BARNES Pays de Gex
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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