Référence : APM-87126578

Maison familiale d'exception - Secteur privilégié La Mare - 5 chambres - Piscine - Triple Garage

5 Chambres 378 m² 7 salles de bains/douche Surfaces extérieures 2 022 m²

1 650 000 €

Magnifique maison familiale de 400 m² habitables construite en 2007 sur un terrain de 1800 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié à Drancy.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations haut de gamme de cette propriété pensée pour conjuguer confort, convivialité et élégance.
Le Rez-de-Chaussée comprend, une belle cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée traversante, un séjour toit cathédrale avec une bibliothèque en mezzanine, le tout avec accès direct à la piscine et sa terrasse.
A l'étage se trouve l'espace nuit avec une suite parentale (dressing, salle de bains et toilettes), 3 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, toutes avec toilettes et de nombreux rangements.
Le sous-sol semi-enterré avec escalier d'accès vers l'extérieur propose une chambre d'amis avec salle de douche et toilettes, un bureau, une grande salle de jeux, des espaces de stockage et les locaux techniques ...
Cette maison offre un potentiel exceptionnel et de nombreux espaces permettant d'imaginer une vie familiale idéale.
Un bien rare sur le secteur.
Triple garage, piscine, jacuzzi, arrosage automatique ...
Contact : Florian BOU 0762672242

RéférenceAPM-87126578
LocalisationDrancy
TypeMaison
Pièces10
Chambres5
Surface378 m²
Salles de bains4
Salles de douche3
Jardin2 000 m²
Balcon22 m²
Année de construction2007
Nombre d'étages2
DPE96 (B)
GES3 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 96 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2510 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3450 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Florian BOU

Agent commercial EI

BARNES Paris 10/19
20 rue de Charonne
75011 Paris

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