Référence : APM-85853324
MAISON CONTEMPORTAINE - TERRAIN PAYSAGÉ DE 537 M² - AIX-LES-BAINS SUD
4 Chambres 121 m² Surface extérieure 537 m²
699 000 €
Dans un cadre résidentiel prisé au sud d’Aix-les-Bains, cette villa familiale allie confort contemporain et sérénité. Construite en 2015, elle propose une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour une vie de famille épanouie, entre lac et montagnes.
Développant une surface habitable d’environ 121 m² sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec toilettes invités, d’une première chambre et d’une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement vers l’extérieur, grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon et une seconde bénéficiant d’une vaste terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparés, complètent l'étage. Le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant assure un confort thermique optimal toute l’année.
À l’extérieur, le jardin de 537 m² a été soigneusement aménagé pour favoriser les moments de convivialité et de détente. Une grande terrasse invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Le terrain, plat et bien exposé, constitue un véritable écrin de verdure dans un environnement paisible.
La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Drumettaz-Clarafond, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains, du lac du Bourget, des thermes, du golf et des axes autoroutiers. Commerces, écoles et infrastructures sportives sont également à proximité immédiate, offrant un quotidien facile et agréable dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin aixois.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 760 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1080 €/an (année de référence 2021)
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