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Exclusivité - Maison à vendre 7 Pièces 240 m2 Évian-les-Bains

Évian-les-Bains - Propriété de 240 m² - Vue sur le Lac Léman - Piscine - Terrain de 3 879 m² - 5 chambres

  • 240.26 m2
  • 5 Chambres
  • 7 pièces
Réf 4907899
2 110 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 110 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Évian-les-Bains 74500
  • Surface
    240.26 m2
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Construction
    1965
  • Salle de bains
    1
  • Salles de douche
    2
  • Toilettes
    2
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • DPE
    E (323)
  • GES
    F (75)

Visite guidée

EXCLUSIVITÉ - Les Hauts d'Évian. Dans la cité thermale d'Évian-les-Bains et à deux pas du Golf, cette grande propriété familiale se trouve à seulement 50 minutes de Genève. La maison est implantée au milieu d'un parc arboré de plus de 3 800 m², permettant l'agrandissement de la maison principale ou la création d'une villa supplémentaire. L'atout majeur de cette maison est une très vaste pièce de séjour d'environ 80 m², sans vis à vis et baignée de lumière. Elle propose une orientation face au lac Léman ou côté terrasse et piscine au sud. En prolongement de cette espace de vie, vous accédez à une salle à manger de 38 m², agrémentée d'une belle cheminée. La cuisine adjacente donne également accès à la terrasse. La partie nuit totalise 5 chambres, avec vue sur le lac ou sur le jardin au calme. Au niveau Inférieur, un garage double et des caves complètent cet ensemble. Dans la cour de la propriété, vous pourrez garer une dizaine de voitures. Des travaux de modernisation sont à prévoir.


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
D
E
consommation (énergie primaire) 323 kWh/m2 .an Emissions 75* kg CO2/m2 .an F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F 75 kg CO2/m2 .an G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4785 €/an (année de référence 2015)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4785 €/an (année de référence 2015)

Évian-les-Bains  - Maison 7 Pièces 5 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Déborah SMADJA

Déborah SMADJA

Contacter

BARNES LEMAN

1, Place du Port

74500 Evian-les-Bains

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