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Exclusivité - Maison à vendre 7 Pièces 240 m2 Évian-les-Bains

Évian-les-Bains - Propriété de 240 m² - Vue sur le Lac Léman - Piscine - Terrain de 3 879 m² - 5 chambres

  • 240 m2
  • 5 Chambres
  • 7 pièces
Réf 4907899
2 110 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 110 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Évian-les-Bains 74500
  • Surface
    240 m2
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Construction
    1965
  • Salle de bains
    1
  • Salles de douche
    2
  • Toilettes
    2
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • DPE
    E (323)
  • GES
    F (75)

Visite guidée

EXCLUSIVITÉ - Les Hauts d'Évian. Dans la cité thermale d'Évian-les-Bains et à deux pas du Golf et de son célèbre tournoi, cette propriété familiale est à seulement 50 minutes de Genève. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles et collège, ce qui en fait un atout indéniable pour les familles. Sis sur un parc arboré de plus de 3 800 m², cette maison de 1965 et d'environ 334,94 m² de surface habitable a été transformée dans les années 1980, afin de créer une très grande pièce de vie de 76 m² baignée de lumière. Grace à sa double exposition, vous profiterez aussi bien de la terrasse orientée au sud avec sa piscine que du jardin avec une vue sur le Lac Léman. En prolongement de cette espace de vie, vous accédez à une salle à manger de 38 m², complétée d'un coin salon autour d'une belle cheminée. La cuisine donne également accès à la terrasse ouverte sur le jardin et à ses nombreux arbres fruitiers. À ce niveau, la partie nuit est composée de 4 chambres, dont une suite de 20 m² avec vue sur le lac Léman. Deux des autres chambres ont un accès au jardin. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage. Au niveau Inférieur, vous découvrirez une pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, d'une superficie de 19 m²; elle bénéficie d'un accès indépendant au rez-de-jardin. Une salle d'eau, 2 grandes caves carrelées et un profond garage double complètent ce niveau. Dans la cour de la propriété, vous pourrez garer une dizaine de voitures. Des travaux de modernisation sont à prévoir.


Diagnostic de performance énergétique

DPE Villas de luxe et appartements de standing
323
GES Villas de luxe et appartements de standing
75
Évian-les-Bains  - Maison 7 Pièces 5 Chambres
Évian-les-Bains  - Maison 7 Pièces 5 Chambres
Évian-les-Bains  - Maison 7 Pièces 5 Chambres
Évian-les-Bains  - Maison 7 Pièces 5 Chambres
Évian-les-Bains  - Maison 7 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Déborah SMADJA

Déborah SMADJA

Contacter

BARNES LEMAN

1, Place du Port

74500 Evian-les-Bains

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