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Évian-les-Bains, Maison 6 Chambres - 262 m² à vendre

950 000 €

262 m² 6 Chambres

Référence : APM-84950479

Évian-les-Bains - Villa de 262 m² - Piscine - Terrain de 1 922 m² - 6 chambres

6 Chambres 262 m²

950 000 €

Édifiée dans les années 70 sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette maison cossue bénéficie d'une vue sur le lac.

Conçue sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine fermée de 15 m², un salon-salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon face au Léman.
Deux belles chambres face au lac sont reliées par un balcon; au sud, une salle d'eau et la 3ème chambre ouvrent sur le jardin.

Au rez-de-chaussée inférieur, la propriété offre une cuisine en enfilade, un séjour-salon avec poêle à bois, 2 caves, une buanderie et 3 chambres, dont 2 face au lac.
Une superbe cuisine extérieure, un jardin paysager, un carport pour deux voitures, un abri de jardin, et une piscine complètent le bien.

Logement à consommation énergétique excessive.

RéférenceAPM-84950479
LocalisationÉvian-les-Bains
TypeMaison
Pièces8
Chambres6
Surface262 m²
Année de construction1976
DPE327 (E)
GES10 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 327 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4330 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5910 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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