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Maison de caractère au coeur du Quercy
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Honoraires : 4.00% TTC *Au coeur d'un village animé et pourvu de toutes commodités, cette belle demeure en pierre d'origine medievale, entièrement rénovée, se déploie sur environ 305 m² habitables avec 10 pièces principales, complétées par 150 m² de combles aménageables. Restaurée entre 2002 et 2013 (toiture, isolation, huisseries bois double vitrage, chauffage central à granulés, cuisine et sanitaires...), elle conjugue authenticité et prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salons avec cantous, une vaste cuisine/salle à manger de 33,5 m², un séjour de 35,7 m² et un office. À l'étage, trois chambres, dont une de près de 30 m², deux salles d'eau, une salle de bains de 20,8 m², et une belle bibliothèque-bureau composent l'espace nuit. À l'extérieur, un parc clos de 9?775 m², agrémenté de fontaines, arbres centenaires, citernes d'eau enterrées et plusieurs dépendances (grange, abri voiture, atelier), offre un cadre bucolique, paisible et plein de potentiel. Le village, situé dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, dispose d'une gare SNCF, de commerces, écoles, maison médicale, restaurants, et se trouve à proximité immédiate de sites renommés comme Rocamadour, Saint-Cirq Lapopie, les vallées du Lot, du Célé et de la Dordogne. Parfaitement entretenue et idéalement située, cette propriété rare combine le confort d'une rénovation aboutie avec le cachet d'une maison de caractère. Elle conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes) grâce à ses volumes, ses dépendances et son environnement privilégié au sein d'un village vivant du Lot. Prix HAI : Honoraires d'Agence Inclus : 988 000 € Prix HAE : Honoraires d'Agence Exclus : 950 000 € Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4 % TTC dont TVA à 20 % incluse, charge acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4712 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6376 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Karine GALIBERT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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