Référence : APM-7623755

Sud de la France - Flayosc - Propriété d'exception - Bastide Provençale avec vue dégagée

5 Chambres 350 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 25 000 m²

2 660 000 €

En position dominante, au cœur d’un domaine d’exception d’environ 3 hectares en larges restanques, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette majestueuse bastide du XIXᵉ siècle.

Le rez-de-chaussée accueille deux vastes chambres avec leur salle de bain privative, tandis que l’étage propose trois suites lumineuses de 40 à 60 m² chacune. Orientée sud-est, à seulement 10 minutes à pied du centre d’un authentique village provençal, la propriété profite d’un calme absolu. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles, elle allie charme provençal et prestations contemporaines.

Un vaste espace de réception d’environ 150 m² complète l’ensemble. Parfait pour accueillir mariages ou grands événements, il peut également être transformé en garage fermé selon vos besoins. Une tente aménagée avec douche, installée sur l’une des restanques, propose un logement supplémentaire atypique et indépendant.

Côté confort, la bastide bénéficie d’équipements modernes : climatisation, visiophone, arrosage automatique et grand parking extérieur.

Attenante à la maison, une grande verrière abrite un bassin d’agrément et prolonge l’espace de vie sur l’extérieur, offrant une magnifique perspective sur les collines. Préservée des regards, la zone de détente comprend également une piscine au sel dans un cadre naturel apaisant.

Promenez-vous sur des petits chemins boisés entièrement clôturés de votre nouvelle résidence familiale ou profitez de ses volumes et services haut de gammes pour une activité professionnelle.

Bien présenté par Habi Kanni-Furrer.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

RéférenceAPM-7623755
LocalisationFlayosc
TypePropriété
Pièces7
Chambres5
Surface350 m²
Salles de bains4
Jardin25 000 m²
Année de construction1863
DPE104 (B)
GES3 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 104 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1790 €/an (année de référence 2022)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2480 €/an (année de référence 2022)

Ce bien vous est présenté par:

Habi KANNI-FURRER

Agent commercial EI

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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