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BARNES GENEVOIS - CLERMONT-EN-GENEVOIS - VUE MONT-BLANC
À Clermont-en-Genevois, se situe une villa en ossature bois d'une superficie de 146 mètres carrés habitables, érigée sur un terrain spacieux de 1250 mètres carrés, agrémentée d'une piscine. Nichée dans un cadre d'une quiétude remarquable, en symbiose avec la nature environnante, cette demeure offre une vue imprenable sur le Château de Clermont et le majestueux Mont-Blanc. Ce panorama s'apprécie tant depuis l'intérieur que l'extérieur de la demeure, grâce à la profusion d'ouvertures et de puits de lumière qui caractérisent cette propriété. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un espace bureau finement aménagé, ainsi que sur un vaste salon se fondant harmonieusement dans une cuisine équipée. À l'étage, cette villa offre l'intimité de trois chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing. Une salle de bain complète cet espace, tandis qu'un balcon s'étend sur toute la longueur, offrant ainsi l'opportunité de savourer pleinement cet incroyable panorama. Au niveau du sous-sol, cette propriété bénéficie d'un garage, d'une buanderie, ainsi que d'un studio indépendant pourvu d'une salle de douche et de toilettes privatifs. Cette villa, entièrement rénovée avec soin, est stratégiquement située à 39 kilomètres du coeur de Genève et à 25 kilomètres du centre-ville d'Annecy. Elle bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les voies rapides, assurant ainsi des déplacements aisés dans les meilleures conditions. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2600 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3570 €/an (année de référence 2021)
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Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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