Référence : APM-86621447

Villa familiale de Charme - Gex

7 Chambres 320 m² 2 salles de bains

1 350 000 €

A seulement 30 minutes de Genève, dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Gex, cette maison familiale se situe dans un véritable havre de paix.
La propriété entièrement rénovée en 2012 bénéficie d'une belle luminosité et de généreux volumes.
Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 1212m2 elle propose au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée qui donne accès sur une terrasse, une cuisine ouverte et équipée avec un piano et d'un bel espace salle a manger.
A l'étage, se trouve quatre chambres avec une vue sur les Alpes dont trois disposant d'un accès à un balcon exposé sud, un espace bureau.
Au dernier étage se trouve une master bedroom avec son grand dressing, sa salle de bain et sa douche et une vue montagne.
Au sous-sol, une cave, une buanderie ainsi qu'une salle de cinéma et une salle de douche.
Un grand garage avec mezzanine et un abris pour deux voitures viennent compléter la propriété.
Un lieu de vie familiale proche de la nature et à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

RéférenceAPM-86621447
LocalisationGex
TypeMaison
Pièces7
Chambres7
Surface320 m²
Salle de bain2
Année de construction1986
DPE211.2 (D)
GES8.2 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 211.2 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8.2 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4440 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6020 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Swann ZEGRIR

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BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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