Référence : APM-86395741

GRANS - 25 MINUTES AIX-EN-PROVENCE - MAISON ANCIENNE RENOVEE - 172m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - PISCINE

4 Chambres 172 m² 2 salles de bains Surface extérieure 1 073 m²

860 000 €

À seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez le charmant village de Grans, prisé pour son authenticité et sa qualité de vie.

Située à proximité immédiate du village, cette élégante maison ancienne entièrement rénovée séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et d’une rénovation contemporaine soignée.

Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, à seulement 4 minutes des accès autoroutiers, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Rénovée avec goût et dans un excellent état, elle offre de beaux volumes lumineux et une décoration soignée : sols en béton ciré, menuiseries aluminium TECHNAL coulissantes, plan de travail en marbre, rangements intégrés et mobilier sur mesure.

La maison s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert sur le jardin, d’une suite parentale de plain-pied, et à l’étage, de trois chambres supplémentaires. Un bureau indépendant complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

À l’extérieur, le jardin paysager planté d’essences variées, accueille une agréable piscine (8x4 m) ainsi qu’une cabane/atelier.
L’ensemble offre un cadre de vie paisible et élégant, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication.

RéférenceAPM-86395741
LocalisationGrans
TypeMaison
Pièces7
Chambres4
Surface172 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure1 073 m²
Année de construction1900
DPE69.5 (A)
GES2.1 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 69.5 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2.1 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 830 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1130 €/an (année de référence 2021)

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Tracy MC ELROY

Tracy MC ELROY

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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