Référence : APM-86935654

MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE ET DEUX STUDIOS INDÉPENDANTS SITUÉE À GUJAN-MESTRAS

5 Chambres 170 m² Surfaces extérieures 6 019 m²

1 260 000 €

L’agence BARNES Arcachon vous présente, sur le Bassin d’Arcachon, cette maison située à Gujan-Mestras, au bout d’une grande allée arborée, à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², elle offre un cadre préservé tout en restant à proximité des commodités. A quelque minutes du centre commercial Leclerc, du golf, des lacs et de la voie rapide, cette maison offre un cadre de vie en pleine nature, au calme absolu, sans être excentrée.

La maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées en triple vitrage disposées tout autour. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec poêle, ainsi qu’une chambre et une salle de douche.

À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent d’un accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur le terrain. Une salle de bains complète ce niveau.

À l’extérieur, une terrasse accueille une piscine à rolling deck chauffée de 3 x 5 mètres.

Deux studios indépendants complètent l’ensemble. Chacun dispose de sa terrasse et de son jardin privatif, et comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu’une salle de bains.

Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

RéférenceAPM-86935654
LocalisationGujan-Mestras
TypeMaison
Pièces6
Chambres5
Surface170 m²
Jardin6 019 m²
DPE180 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 180 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Ce bien vous est présenté par:

Gersende SCHNEIDER

Agent commercial EI

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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