Houlbec-Cocherel, Maison 4 Chambres - 400 m² à vendre

A 50 minutes de Paris, à 10 minutes de Pacy-sur-Eure, aux abords d’un charmant village, cette délicate demeure, ancien corps de ferme datant de la fin du XVIIIe, aux façades de briques et pierres apparentes ou enduites, l’une d’elles cadencée par des arcades, couverte en ardoises, se présente dans son jardin paysagé de 2 200 m².
D’environ 400 m² habitables pour 10 pièces, reposant partiellement sur une cave, elle comprend en rez-de-chaussée une entrée qui distribue d’une part un salon avec cheminée, un espace salle à manger donnant sur une grande cuisine entièrement équipée, et d’autre part une vaste chambre avec sa salle de bains.
Via un premier escalier en bois, on accède à une première mezzanine-bureau, puis à un escalier et une passerelle menant à une seconde mezzanine pouvant être transformée en chambre, et enfin un palier qui distribue trois chambres, deux salles de bains et un espace de sport.
Un autre escalier en colimaçon se poursuit vers les combles, ouverts sur les étages inférieurs, formant un espace de repos et un atelier.
Doté d'un certain nombre d'équipements de haut niveau, y compris une domotique complète, ce bâtiment de belle facture offre une agréable luminosité intérieure.

Depuis la maison, on accède directement dans la véranda de la piscine couverte. Entièrement en mosaïques bleues, équipée d’un jet de contre-nage, elle peut être utilisée toute l’année.

A cela vient s’ajouter un petit bâtiment à structure bois, couvert de tuiles plates, fermé par un volet roulant, comportant une large place de parking et un petit local clos.
Viennent compléter la propriété, une petite serre, un abri à bois, un abri de jardin et une gloriette.

Dans un état de conservation et d’entretien général quasi parfait, cette agréable demeure présente un plan d’aménagement particulièrement original, séduisant et chaleureux.

Son jardin arboré, entièrement clos de murs et donnant à l’Ouest sur un parc privé, préserve une parfaite intimité et une quiétude absolue.

Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui devrait vous enthousiasmer.

Bien présenté par Hugues de Jessey
BARNES Propriétés & Châteaux
Tél : +33 (0)6 60 12 33 33

Avec honoraires d'agence : 1 300 000 €
Hors honoraires d'agence : 1 235 000 €
Honoraires d'agence : 5,26 % à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr