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MORBIHAN/Ile aux Moines - Maison de Charme
BARNES BRETAGNE SUD vous présente : Charmante maison de caractère à seulement 5 minutes à pied des plages et du centre de l'Île-aux-Moines, avec ses commerces et restaurants. (Surface habitable 94 m², surface utile 114 m², extension possible). Cette maison en pierre, entourée de murs clos, propose au rez-de-chaussée un espace de vie d'environ 35 m², avec une cuisine aménagée et un séjour-salon. Chacun est agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, de murs enduits à la chaux, d'un sol en béton ciré et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, trois chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre un grand espace aménagé en dortoir, idéal pour accueillir toutes les générations lors des vacances familiales. Le jardin, parfait pour les moments de convivialité, dispose de deux petites dépendances en pierre, l'une servant de débarras et l'autre de buanderie. Vous y trouverez également une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour se détendre après une balade à vélo ou une baignade à la plage. À seulement 5 minutes de bateau du port de Blanc à Baden et 20 minutes de la gare de Vannes, l'emplacement de cette maison est exceptionnel, proche des plages, du port et de toutes les commodités. Profitez des plaisirs de l'Île-aux-Moines, des balades en bord de mer, des moments passés à déguster des huîtres fraîches, et du microclimat doux du Golfe du Morbihan. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison, est un véritable pied-à-terre parfait pour savourer la qualité de vie unique qu'offre l'île tout au long de l'année. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d'agence : 895 000 € Hors honoraires d'agence : 868 932 € Honoraires d'agence 3 % à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2180 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2990 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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