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ISSY CENTRE METRO DERNIER ETAGE TERRASSE METRO CORENTIN CELTON
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Vous êtes ici à seulement quelques minutes à pied du métro Corentin-Celton (ligne 12) et du parc Jean-Paul II, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à Paris. La résidence s'intègre harmonieusement dans un cadre préservé, entourée de maisons et de petits immeubles R+1 seulement. Aucun vis-à-vis imposant : de simples ouvertures et des bâtis bas qui laissent entrer la lumière tout en garantissant une sérénité absolue. Suspendu aux deux derniers étages et couronné d'une terrasse et d'un rooftop privatif, ce duplex s'étend sur 182,43 m² d'espace total dont 121,21 m² habitables et plus de 61 m² d'annexes extérieures. Une composition rare, à la fois verticale et aérienne, qui évoque davantage la structure d'une maison contemporaine que celle d'un appartement urbain. Cet espace intime accueille trois chambres, dont une suite parentale de 15,7 m² avec sa salle d'eau attenante (2,9 m²), pensée comme un cocon apaisé, séparé du reste du niveau par une circulation fluide de 5,9 m². On accède à la pièce de vie par un palier d'entrée privé (2,9 m²) qui débouche sur un séjour / cuisine de 67,4 m², véritable coeur du duplex. Cet espace magistral, rythmé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur deux terrasses distinctes : ? une terrasse principale de 22,85 m², idéale pour les repas ou les réceptions estivales, ? et un balcon-terrasse de 3,91 m², plus intime, parfait pour un petit-déjeuner ensoleillé. Deux chambres secondaires (10,7 m² et 11,2 m²) se partagent une salle de bains familiale (3,6 m²) et un toilettes indépendant (1,1 m²). Au sommet, un escalier discret mène à une terrasse rooftop privée de 34,46 m². Revêtue de platelage bois, elle est bordée de jardinières intégrées et prolongée par une toiture végétalisée, pensée pour le confort thermique et l'esthétique paysagère. De là, la vue se déploie sans entrave sur les toits d'Issy et la lumière. Un espace rare, intime, propice aux moments suspendus. Le duplex dispose en sous-sol d'une cave de 9,09 m², d'une place de stationnement en supplément. Contact : 07 43 03 36 88 Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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