Référence : APM-87449176
Issy-les-Moulineaux – La Ferme – 4 pièces – 93 m² – avec balcon et loggia
3 Chambres 93 m² 2 salles de bains/douche
860 000 €
Appartement familial de standing – 93 m² – Vue sur parc – Double exposition Sud/Ouest – 2 parkings – DPE C
BARNES vous présente, dans un quartier recherché d’Issy-les-Moulineaux, un bel appartement familial traversant de 93,02 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 1995, au calme, dans un environnement verdoyant.
Bénéficiant d’une double exposition Sud/Ouest , il offre un séjour lumineux de près de 30 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis.
Il comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo, douche à jets et WC. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l’ensemble.
Deux places de parking privatives en sous-sol, équipées d’une borne de recharge électrique, ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Un projet d’installation de climatisation est également en cours.
Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.
Une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris
Dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives.
Le parc de l’Île Saint-Germain, les berges de Seine, le parc de Saint-Cloud et La Seine Musicale offrent un large choix de promenades, de loisirs culturels et d’activités sportives. Les centres équestres, clubs nautiques et clubs de tennis des environs viennent enrichir cette offre, idéale pour les familles.
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER C et au tramway T2, bientôt complétés par la future ligne 15 du métro Grand Paris Express.
Un appartement familial lumineux, au calme, avec une vue privilégiée sur la verdure, aux portes de Paris.
Informations financières et énergétiques
Prix de vente : 860 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Copropriété : 46 lots principaux
Charges annuelles : environ 2 500 €
DPE : C (132 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 240 € et 1 730 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1240 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1730 €/an (année de référence 2021)
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