Référence : APM-85670290

LA BAULE - PLAGE BENOIT - Appartement face à la mer

2 Chambres 70 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 14 m²

980 000 €

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé face à la mer, sur la célèbre esplanade Benoît, prisée pour son environnement familial et préservé.
À proximité immédiate du port et des commerces du Pouliguen, cet emplacement offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour les vacances que pour une résidence à l’année.
Au sein d’une copropriété de standing, cet appartement parfaitement entretenu offre une belle pièce de vie prolongée par une agréable terrasse. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur toute la baie ainsi que sur la plage au premier plan. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace.
Un dégagement dessert l’espace nuit, composé de deux chambres avec leur accès au balcon, ainsi que de deux salles d’eau.
Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter les nombreux atouts de cet appartement.
N’hésitez pas à venir le découvrir et vous laisser séduire par cette opportunité rare et privilégiée sur le secteur.

RéférenceAPM-85670290
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface70 m²
Salles de douche2
Balcon6 m²
Terrasse8 m²
Année de construction1997
Étage1
DPE126 (C)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (11 lots)
Charges annuelles : 1560 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 126 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 940 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1310 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Emilie POINTIERE

Emilie POINTIERE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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