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Exclusivité

La Baule-Escoublac, Appartement 3 Chambres - 123 m² à vendre

845 000 €

123 m² 3 Chambres

Référence : APM-86818342

LA BAULE LES PINS - Grand appartement dernier étage

3 Chambres 123 m² 2 salles de bains

845 000 €

BARNES Baie de la Baule vous propose en exclusivité à la vente, ce bel appartement surplombant La Baule les pins, en dernier étage, à proximité du quartier de Lajarrige et de ses commerces.
D'une surface de plus de 120 m² habitables, l'appartement bénéficie de volumes généreux avec trois chambres, deux salles d'eau et un espace de vie baigné de lumière, grâce à une double exposition sud-ouest.
La vue imprenable promène votre regard au loin sur l'océan depuis le séjour ou le grand balcon.
Vous apprécierez la quiétude des lieux et le confort d'un logement des plus fonctionnels.
Une réserve, une cave à vin et deux garages fermés viennent parfaire le bien.
Type de bien rare à la vente, pour une installation aisée dans une résidence de standing et recherchée.

RéférenceAPM-86818342
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface123 m²
Salles de douche2
Année de construction1967
Étage5 (dernier étage)
DPE185 (D)
GES7 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (111 lots)
Charges annuelles : 3080 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 185 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2100 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2870 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Pascal KACZMARSKI

Pascal KACZMARSKI

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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