Référence : APM-86910453
Lainville En Vexin (78) - Maison Familiale - Golfs à Proximité
5 Chambres 274 m² 3 salles de bains
765 000 €
EXCLUSIVITE - A la limite du Val d'Oise, dans le département des Yvelines, cette maison d'architecte d'environ 275 m² construite en 2005 propose, dans un agréable village du Parc régional du Vexin français, un cadre de vie naturel, apaisant et privilégié.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur un salon et une salle à manger prolongés par une terrasse dînatoire orientée sud avec vue panoramique sur les champs agricoles, une cuisine meublée avec garde-manger et une buanderie. Sous la terrasse, une porte en bois laisse découvrir une cave à vin organisée pour une conservation aux conditions optimales.
Un escalier en pierre emmène au premier étage vers un palier aménageable en salon d'agrément ou en espace bibliothèque et distribue les pièces de nuit : quatre chambres avec dressing dont une avec salle de bains, la seconde avec salle de douche, une salle de bains, un bureau. Au second niveau, les combles proposent un espace modulable qui peut accueillir un bureau ou une salle de jeux.
Un studio accessible de la maison et du jardin composé d'une chambre, d'une salle de douche et d'un dressing offre un lieu d'accueil pour des invités.
Sur la parcelle d'environ 2 000 m² (piscine possible), une orangerie prolongée d'un abri de jardin, un atelier de bricolage, un four à pain, une chaufferie, un garage et un carport pour véhicules complètent l'ensemble immobilier.
Au coeur du jardin arboré et coloré de fleurs, un bassin alimenté par une lame d'eau crée une atmosphère de sérénité très agréable.
Principales caractéristiques techniques : alarme, double vitrage total, fibre installée, bon état de la toiture. Performances énergétiques (DPE) de grande qualité : B/A
Ecoles maternelle et primaire à Lainville. Commerces villes voisines.
Transports (source Michelin Itinéraires) : gare d'Epône Mézières 15 mn en voiture (ligne J vers gare Saint Lazare) et gare de Mantes la Jolie 18 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord et accès à ligne Eole (Nanterre - La Défense - Neuilly porte Maillot - gare Saint Lazare - gare du Nord).
Paris porte Maillot : 50 mn (voiture) ; Roissy CDG : 70 mn (voiture) ; aéroport Paris Beauvais : 70 mn (voiture).
Golfs (18 trous) à proximité : Prieuré, château de la Chouette et Villarceaux.
Contact Barnes Val d'Oise et Yvelines Vexin : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1890 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2570 €/an (année de référence 2021)
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